- 84 500 € *

Appartement de Rapport Locatif de type T2 , de surface habitable de 42M² et situé dans un ancien presbytère du 17 ème siècle doté de la "Fibre Internet" - Loué en permanence depuis 2010 sans interruption en raison de son emplacement de premier plan ( à 100 mètres de la Place de la République ) et de son appartenance à un immeuble classé (ancien presbytère du 17 ème siècle ) , cet appartement de caractère se caractérise par de très belles poutres en bois apparentes au plafond , par sa hauteur sous plafond de + de 3 mètres, par son parquet massif au sol et sa double exposition / appartement traversant ( vue sur les coursives du presbytère et ses colonnes en pierre d'époque d'une part et vue dégagée sur la rue , d'autre part . Le taux de rentabilité Net est de 6,6 % : Loyer Brut Mensuel : 520 euros / Provision mensuelle de charges : 25 euros / Taxe foncière annuelle : 778 euros / Charges de copropriété annuelles : 300 euros - Loyer Annuel Net de Charges et de Taxe Foncière pour le propriétaire bailleur : 5465 euros ( soit un revenu locatif net mensuel de 455 euros). L'appartement développe une surface habitable de 42.08 M² et comprend : un salon avec cuisine ouverte aménagée , avec poutres en bois apparentes et avec parquet massif au sol, 1 wc indépendant , 1 chambre indépendante en mezzanine avec dressing aménagé et avec salle de douche . Concernant la copropriété de l'immeuble , les travaux suivants ont été votés , payés et réalisés pour certains : ravalement de la façade voté et payé ( à réaliser prochainement ); grand porche d'entrée de l'immeuble: ravalement voté et payé ( à réaliser prochainement ); toit terrasse de l'immeuble / reprise étanchéité ( votée et payée et réalisée); peintures des parties communes ( votées, payées et réalisées) ; toiture de l'immeuble ( travaux de révision réalisés cet été ) . L'immeuble composé de 7 lots est sécurisé et habité par 4 propriétaires et par 3 locataires . ( Le dernier locataire vient juste de libérer l'appartement.Ils sera reloué par le prochain propriétaire )

Ce Bien Immobilier est situé sur le même pallier que l'appartement du responsable de notre Agence Immobilière , lequel constitue sa résidence principale . Dans le cadre de sa gestion locative , notre agence vous garantira donc un locataire de qualité et solvable finacièrement .

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de bien immobilier au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.