- 465 700 €

Local Commercial de Rapport Locatif , de surface totale de 122 m² environ sur 2 niveaux + 1 cave en sous - sol de 24M² dédiée à la réserve + emplacement de terrasse extérieure sur la place de 50 places assises , loué et situé sur une des places les plus dynamiques du très beau centre ville historique de PERPIGNAN( 66 000 ) -

L'immeuble de rapport se compose de :
- LOT 1 : rez de chaussée - salle de restaurant
- LOT 2 : au 1 ér étage , laboratoire + local technique
- Au sous - sol : cave à usage de réserve de stockage
Bail commercial 3/6/9
Date d’effet du bail : 16 mars 2016
Date de fin de bail : 15 mars 2027
Dates d’échéances : 1 er de chaque trimestre ( terme à échoir)
Durée du Bail : 3/6/9
Activité du Preneur : Sandwicherie - Petite restauration - ( tous produits de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, tous produits cuits à base de salé ou sucré, avec ou sans accompagnement de restauration ou de salon de thé , ainsi que boissons chaudes et froides , confiserie et friture )
Dernière quittance de loyer du 1er Trimestre 2023 : loyer trimestriel de 8 502,25 euros et provision trimestrielle de charges ( Taxe Foncière incluse ) de 233.39 euros + provision trimestrielle de charges de copropriété de 470 euros .
Dépôt de garantie versé par le locataire : 9 360 euros TTC ( 3 mois de loyer)
ILC à la signature du bail commercial 3/6/9 : 108,38 (2 ème trimestre 2015)
Taux de rentabilité nette :7/8%
Nous contacter pour présentation du dossier: confifentialité asssurée .

Dossier géré par Rodriguez François : Agent Immobilier / Expert Immobilier Agréé Membre du CNE / Diplômé d'Expertise Comptable ( Anciennement Inscrit au Tableau de l'Ordre des Expert - Comptables de Paris Ile de France / Expert en évaluation des Fonds de commerce et des Locaux Commerciaux )